【東京都葛飾区】外壁・付帯部塗装で住まいの防水性能と美観を再生｜落ち着いたベージュトーンの上品な仕上がり

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お客様のご要望 築年数の経過により外壁のひび割れやシーリングの劣化が目立つようになり、「美観を回復しつつ、今後長く安心して住めるようにしたい」とのご相談をいただきました。見た目のリフレッシュだけでなく、外壁の補修・防水性能の向上も重視したプランをご提案しました。
before
after

施工データ

建物種別 戸建て住宅（2階建て）
塗り替え履歴 はじめて
施工内容 外壁補修・シーリング打ち替え・外壁塗装・付帯部塗装
使用商材 【外壁】エスケー化研 プレミアムシリコン（外壁）
【付帯部】プレミアムNADシリコン（付帯部）
【使用シーリング材】コニシ ボンドMSシールNB
工期 約3週間
ご提案内容 今回の現場では、外壁の補修とシーリング打ち替えを重点的に行い、「塗装が長持ちする下地づくり」に力を入れました。

採用したプレミアムシリコンは、耐久性とコストバランスに優れた人気塗料で、お客様からも「見違えるほど綺麗になった」とご満足の声をいただきました。

今後も定期点検を通して、美観と機能の両立をサポートしてまいります。
担当者写真
【東京都葛飾区】外壁・付帯部塗装で住まいの防水性能と美観を再生｜落ち着いたベージュトーンの上品な仕上がり

施工前の状態｜外壁のひび割れ・シーリング劣化

外壁は経年によるクラック（ひび割れ）が多数見られ、

シーリング部分も硬化・ひび割れにより防水機能が低下していました。

雨水の侵入が懸念される箇所もあり、まずは下地補修と防水強化を優先して施工計画を立てました。

施工の流れ

① 高圧洗浄｜汚れ・旧塗膜の除去

外壁全体の汚れ・カビ・旧塗膜を高圧洗浄で徹底的に洗い流し、塗料の密着性を高めるための下地づくりを行いました。

細部まで丁寧に洗浄し、塗膜の密着不良を防ぎます。

② 外壁補修｜クラック補修・下地調整

外壁のひび割れ部分は、Vカット処理後にシーリング材を充填し、さらにパテで平滑に仕上げてから塗装を行いました。

微細なヘアクラックに対しても弾性塗料の特性を活かし、美観と防水性を両立した補修を実施しました。

③ シーリング打ち替え｜防水機能の回復

既存の劣化したシーリング材を完全に撤去し、プライマー塗布後に「ボンドMSシールNB」を充填。

高い追従性と耐候性を持つ材料で、外壁目地・サッシまわりを再シーリングしました。この工程により、建物全体の防水性能が大幅に向上しています。

▶施工前

▶既存リーリング撤去

▶プライマー塗布

▶シーリング材の充填

▶ヘラ均し

▶完了

④ 下塗り塗装｜密着力の強化

下塗りには専用のシーラーを使用。

外壁材と上塗り塗料との密着を高めるため、吸い込みムラを抑えつつ、塗料性能を最大限に発揮できる下地を形成しました。

⑤ 中塗り塗装｜色ムラ防止と塗膜厚の確保

中塗りには、エスケー化研「プレミアムシリコン（SR-109）」を使用。

下塗りで整えた下地に、均一な厚みで塗布していきます。

プレミアムシリコンは高耐候性・防藻防カビ性を持ち、中塗り段階でしっかりと色の深みを出すことで、上塗りの仕上がりがより美しくなります。

⑥ 上塗り塗装｜艶やかで長持ちする仕上がりへ

中塗りと同じプレミアムシリコンを使用し、2回目の塗装を実施。

上塗りでは、光沢と塗膜厚を均一に整え、紫外線・雨水・汚染物質に強い耐候性塗膜を形成します。

淡いグレーベージュの柔らかな色調が外壁全体に広がり、

上品で清潔感のある外観に仕上がりました。

⑦ 付帯部塗装｜耐久性とデザイン性の両立

破風板・雨樋・水切り・換気フード・シャッターボックスなどの付帯部には、エスケー化研「プレミアムNADシリコン」を使用。

金属・樹脂どちらにも適応し、光沢感のある美しい仕上がりと高い防錆性能を発揮。

外壁の明るい色に対して、付帯部のブラックが建物全体を引き締めています。

▶軒天

▶破風板

▶天井換気口

▶横樋

▶竪樋

▶庇

▶雨戸

▶換気フード

▶水切り

▶外塀

施工後の状態｜上品で清潔感ある外観へ

施工後は、外壁の艶と付帯部の光沢が調和した上品な外観に。

ひび割れやシーリングの劣化も完全に補修され、防水性・耐久性ともに新築時同等レベルまで回復しました。

外壁の淡いトーンと付帯部のブラックのコントラストにより、落ち着きと高級感を兼ね備えた印象に仕上がっています。

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