防水工事
自社施工による適正価格と
雨水から建物を守る確かな防水技術
ひび割れ
防水面や下地に細かな亀裂が入っている状態です。幅や深さ、発生箇所を確認し、補修範囲と防水工法を判断します。
葛飾区・江戸川区を中心に対応
ベランダ・屋上の
ベランダ・屋上の
防水工事
ひび割れ・膨れ・水たまりを見逃さず、下地から丁寧に。
建物の状態に合う工法で、雨水の侵入を防ぎます。
- 自社施工
- 現地調査
- 適正な工法提案
- 戸建て・集合住宅対応
WATERPROOF MAINTENANCE
防水工事は、雨水から建物を守るための大切なメンテナンスです
ベランダ・バルコニー・屋上などの平らな部分は、紫外線や雨風を受けながら、降った雨を排水口へ流す役割を担っています。表面の防水層が傷むと、ひび割れや膨れ、剥がれ、水たまりなどが現れ、雨水が下地へ入り込む原因になります。
防水工事では、表面をきれいに塗るだけでなく、既存の防水工法、下地の状態、含水状況、排水口、立ち上がり、継ぎ目まで確認することが重要です。
アイピークラフトでは、最初から全面改修ありきで判断しません。防水層が健全ならトップコートの塗り替え、部分的な傷みなら補修、劣化が広がっている場合は防水層の改修など、現在の状態に合う内容をご提案します。
- 床面だけでなく立ち上がり・排水口・継ぎ目も確認
- 既存の防水工法と下地の状態を見極める
- 必要な工事と不要な工事を分かりやすく説明
こんな症状は、防水工事や点検を検討するサインです
防水層の傷みを放置すると、表面だけのメンテナンスでは対応できない状態へ進行することがあります。
膨れ・浮き
防水層の内部に水分や湿気が残り、表面が膨らんだり浮いたりしている状態です。原因を確認せず上から塗り重ねると、再発する可能性があります。
水たまり・排水不良
雨の後も水が長く残る場合は、勾配や排水口の詰まり、防水面の変形などを確認します。水が滞留する状態は劣化を進めやすくします。
色あせ・剥がれ
表面を保護するトップコートや既存塗膜が劣化しているサインです。防水層まで傷んでいるかを確認したうえで、適切なメンテナンスを選びます。
室内の天井や壁にシミがある、雨の後に水が垂れる場合
防水面だけでなく、外壁、シーリング、笠木、排水まわりなど別の箇所から雨水が入っている可能性もあります。先に浸入経路を調べることが大切です。
防水面だけでなく、外壁、シーリング、笠木、排水まわりなど別の箇所から雨水が入っている可能性もあります。先に浸入経路を調べることが大切です。
防水層の状態は、表面だけでは判断できないことがあります
ひび割れ・膨れ・水たまり・雨漏りが気になる場合は、建物の状態を確認してから工事内容をご案内します。
建物のさまざまな防水箇所に対応します
戸建て住宅からマンション・アパート、低層ビルまで、用途や下地に合わせて施工内容を検討します。
ベランダ・バルコニー
床面、立ち上がり、排水口、サッシ下端などを確認し、日常の歩行や洗濯物の使用状況にも配慮して工法を選びます。
屋上・塔屋
広い平場だけでなく、設備架台、配管まわり、笠木、ドレンなど、雨水が集まりやすい細部まで確認します。
外廊下・共用階段
歩行や日常利用に配慮しながら、床面の防水・保護、端部や排水まわりの納まりを確認して施工します。
庇・下屋・エントランス上部
面積が小さくても、雨水が滞留したり取り合い部分から浸入したりすることがあります。形状に応じた施工をご提案します。
ウレタン・FRP・シート防水の違い
防水工法にはそれぞれ特徴があります。既存下地、面積、形状、使用条件を確認し、適した方法を選ぶことが重要です。
ウレタン防水
液状の防水材を塗り重ね、継ぎ目の少ない防水層を形成します。複雑な形状にも対応しやすく、下地の状態に応じて密着工法や通気緩衝工法などを検討します。
検討しやすい箇所：
ベランダ、屋上、塔屋、複雑な形状の平場など
ベランダ、屋上、塔屋、複雑な形状の平場など
FRP防水
ガラス繊維で補強した樹脂によって、硬く耐摩耗性に配慮した防水層を形成します。戸建てのベランダなどで多く用いられますが、下地や建物の動きも確認します。
検討しやすい箇所：
戸建て住宅のベランダ・バルコニーなど
戸建て住宅のベランダ・バルコニーなど
シート防水
工場で製造された防水シートを敷設する工法です。一定の厚みを確保しやすく、比較的広い屋上で検討されます。継ぎ目や端部、設備まわりの納まりが重要です。
検討しやすい箇所：
マンション・ビルなどの比較的広い屋上
マンション・ビルなどの比較的広い屋上
「一番高性能な工法」が、すべての建物に適しているわけではありません。
既存防水層との相性、下地の水分、建物の動き、排水、歩行の有無などを確認し、無理のない工法をご提案します。
既存防水層との相性、下地の水分、建物の動き、排水、歩行の有無などを確認し、無理のない工法をご提案します。
トップコートの塗り替えと防水改修は、役割が異なります
表面が色あせているからといって、必ずしも防水層全体の改修が必要とは限りません。反対に、トップコートだけでは解決できない劣化もあります。
| 対応方法 | 主な役割 | 検討しやすい状態 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| トップコート塗り替え | 紫外線や摩耗から既存の防水層を保護し、表面を整えます。 | 防水層が健全で、表面の色あせや軽度の摩耗が中心の場合 | ひび割れ・膨れ・漏水がある場合は、トップコートだけでは対応できないことがあります。 |
| 部分補修 | 傷んだ箇所や端部、継ぎ目などを限定的に補修します。 | 劣化範囲と原因が特定でき、周囲の防水層が利用できる場合 | 表面だけでなく、周囲へ劣化が広がっていないかの確認が必要です。 |
| 防水層の改修 | 既存防水層の上または下地から、新しい防水層を形成します。 | 広範囲のひび割れ・膨れ・剥がれ、雨漏り、防水機能の低下がある場合 | 既存工法、下地、含水状態に合わせた改修方法を選ぶ必要があります。 |
トップコートは、防水層そのものをつくり直す工事ではありません。
既存防水層の状態を確認せず表面だけ塗り替えると、内部の傷みを残してしまう可能性があります。
既存防水層の状態を確認せず表面だけ塗り替えると、内部の傷みを残してしまう可能性があります。
防水工事の基本的な施工工程
以下はウレタン防水を中心とした代表的な流れです。既存状態や採用工法によって工程は変わります。
現地調査・劣化診断
既存防水層、ひび割れ、膨れ、水たまり、排水口、立ち上がり、漏水状況を確認します。
工法選定・お見積り
調査結果をもとに、トップコート、部分補修、防水改修の範囲と工法をご説明します。
養生・清掃
周辺を保護し、施工面のゴミ、汚れ、付着物などを取り除いて下地処理に備えます。
下地処理
旧塗膜の脆弱部や突起を除去し、研磨・清掃を行い、防水材が施工しやすい状態に整えます。
ひび割れ・端部の補修
亀裂、継ぎ目、入隅、排水口まわりなど、漏水につながりやすい部分を補修します。
プライマー塗布
下地と防水材の密着性を高めるため、既存下地と採用工法に合うプライマーを塗布します。
補強・通気層の施工
必要に応じて補強クロスや通気緩衝シート、脱気筒などを施工し、下地条件へ対応します。
防水材の施工
規定の工程と乾燥時間を守り、防水材を塗り重ねる、または防水シートを敷設します。
トップコート仕上げ
防水層を紫外線や摩耗から保護するため、工法に合う仕上げ材を施工します。
完了検査・清掃
膜厚、塗り残し、端部、排水口、仕上がりを確認し、清掃後にお引き渡しします。
長持ちする防水工事のために重視する4つのポイント
下地の状態確認水分・浮き・亀裂を見極める
排水と端部の納まりドレン・入隅・立ち上がりを確認
適切な膜厚と工程工法ごとの施工基準を守る
乾燥・硬化時間天候を見ながら無理なく施工
防水工事でアイピークラフトが選ばれる理由
完成後に見えなくなる下地処理や細部の納まりまで、安心してお任せいただける仕事を大切にしています。
見えない雨水の経路まで考える、誠実な防水工事を
防水工事は、完成すると下地処理や補修部分が見えなくなります。だからこそアイピークラフトでは、施工前の状態と必要な工程を分かりやすくご説明し、ご納得いただいてから工事を進めます。
戸建てのベランダからマンションの屋上・共用部まで、建物の使われ方や今後のメンテナンス計画も踏まえ、過不足のない施工をご提案します。
自社で完結する施工体制
現地調査から施工まで情報を共有し、建物の状態とご提案内容に沿って品質管理を行います。
既存防水と下地を診断
表面だけで判断せず、既存工法、下地、含水状況、排水、端部を確認して工法を選びます。
細部の下地処理を重視
ひび割れ、入隅、継ぎ目、ドレン、立ち上がりなど、雨水が入りやすい部分を丁寧に整えます。
内容が分かるお見積り
工事範囲、採用工法、補修内容、工程を明確にし、初めての方にも分かりやすくご案内します。
天候と硬化時間を管理
防水材が本来の性能を発揮できるよう、雨天や湿潤状態を避け、乾燥・硬化時間を確保します。
施工後も相談しやすい
工事完了後も、水たまりや表面の変化など気になることがあればご相談いただける対応を心がけています。
防水工事の施工事例
ベランダ・バルコニー・屋上など、建物の状態に合わせて施工した実例をご紹介します。
防水工事についてよくあるご質問
防水工事は何年ごとに必要ですか？
一律ではありません。既存の防水工法、日当たり、歩行量、排水状況、過去の施工状態によって適切な時期は変わります。年数だけで判断せず、色あせ、ひび割れ、膨れ、剥がれ、水たまりなどを確認することが大切です。
トップコートの塗り替えだけで大丈夫ですか？
既存の防水層が健全で、表面の色あせや軽度の摩耗が中心であれば、トップコートで保護できる場合があります。ひび割れ、膨れ、剥がれ、漏水がある場合は、防水層の補修や改修が必要になることがあります。
ウレタン・FRP・シート防水のどれがよいですか？
一つの工法がすべての建物に適しているわけではありません。既存下地、形状、面積、建物の動き、歩行の有無、排水状況などを確認し、施工箇所に合う工法をご提案します。
防水工事の工期はどのくらいですか？
施工面積、採用工法、下地補修の内容、乾燥時間、天候によって異なります。現地調査後に工程をご案内し、ベランダや共用部を使用できない時間帯についても事前にご説明します。
工事中もベランダを使用できますか？
施工中や防水材の硬化中は、原則として立ち入りを控えていただく時間があります。洗濯物、室外機、荷物などの扱いも含め、着工前に使用制限と工程をご案内します。
雨の日も防水工事を行いますか？
防水材の種類や工程にもよりますが、雨天時や施工面が濡れている状態では行えない作業が多くあります。天候と下地の状態を確認し、品質を優先して日程を調整します。
防水工事をすれば雨漏りは必ず止まりますか？
雨水の浸入箇所が防水面にある場合は改善が期待できますが、外壁、シーリング、窓まわり、笠木、配管など別の箇所が原因の場合もあります。雨漏りがある場合は、先に浸入経路を調査することが重要です。
マンションやアパートの防水工事も依頼できますか？
はい。屋上、塔屋、ベランダ、バルコニー、外廊下などに対応します。居住者様の動線や工事時間、養生、安全面に配慮し、管理者様と施工計画を確認しながら進めます。
防水工事とあわせてご覧ください
FREE INSPECTION
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