【東京都江戸川区】3階建て戸建ての外壁塗装・屋根カバー工法｜ブルー・ホワイトのツートン施工事例

今回の施工は高圧洗浄からスタートしました。

屋根はスレート瓦仕様で、全体にコケ・藻・粉化物の付着が見られる状態でした。 特に北面には緑色の藻が広範囲に広がり、防水層の劣化が進行しやすい状況でした。

強力な高圧水で既存塗膜の浮き・汚染物質・チョーキング粉を徹底除去。屋根だけでなく、外壁全面・バルコニー床・付帯部・サッシ廻りまで丁寧に洗浄を行いました。

この工程を疎かにすると、どんな高耐候塗料でも本来の性能を発揮できません。「密着性の確保」が高圧洗浄の最大の目的です。

ひび割れ補修｜構造を守る下地処理

外壁の一部にヘアークラック（細いひび割れ）が確認されました。

放置すると雨水侵入の原因となるため、 クラック内部清掃→充填材注入→表面ならし→模様合わせ処理を実施。

補修跡が目立たないよう、既存意匠に合わせて仕上げることで、仕上がり品質を担保しています。

下地補修は「見えなくなる工程」ですが、最も重要な工程の一つです。

シーリング工事｜サイディング目地打ち替え

窓廻りおよび目地シーリングは全面打ち替えを行いました。

工程は、既存撤去→清掃→プライマー塗布→新規充填→ヘラ押さえ→乾燥養生。

目地は住宅の「防水ライン」です。この工程を丁寧に行うことで、雨漏りリスクを大幅に軽減できます。

外壁塗装｜ベース面（ホワイト系）仕上げ

ベースとなる外壁面はホワイト系カラーで統一。下塗りで吸い込みを止め、中塗りで膜厚を確保し、上塗りで均一な仕上がりへ。 凹凸サイディングの陰影が強調され、清潔感と明るさが向上しました。

下塗り

密着性を高めるため、下塗りで下地を均一化。吸い込みムラを抑え、上塗り性能を引き出します。

中塗り

中塗りで塗膜厚を確保し、色ムラを抑制。細部までローラーで丁寧に塗り込みます。

上塗り

最終仕上げで質感と均一性を整え、耐候性を最大化します。

外壁塗装｜別面ホワイト仕上げ（意匠面）

別面はタイル調ではなく、意匠パターン（凹凸）を活かした面。模様を潰さないようローラー圧を調整しながら施工し、ムラのない均一塗膜で落ち着いた質感へ整えました。

外壁塗装｜ブルーアクセント面（バルコニー強調）

今回の最大の特徴である濃色ブルーのアクセント面。

バルコニー面・縦スリット意匠を強調する配色で、 都市型3階建て住宅に相応しいモダンな印象へ。光の当たり方で濃淡が変わり、高級感が際立ちます。

住宅密集地でも“個性が埋もれない”よう、ブルー×ホワイトのコントラストを明確化。ラインの通りと境界の精度を重視して施工しました。

その上に新規金属屋根材を設置し、棟板金新設・換気部材設置まで実施しました。

屋根は住宅の「最重要防水部位」。今回の施工で長期安心仕様へ刷新されました。

付帯部塗装｜“細部の仕上がり”が外観の高級感を決める

シャッターボックス、雨樋、竪樋、水切り、軒天、配管などを、各部ケレン後に下塗り＋上塗りで丁寧に仕上げました。 細部が整うことで、外観全体の統一感と高級感が一段と向上します。

施工後の様子｜ツートン外観の完成形

ブルー×ホワイトのツートン配色が完成。

バルコニー面のネイビーが立体感を強調し、ホワイト面が明るさを確保。

縦ライン意匠がシャープに映え、屋根の新設金属材が高級感を演出します。住宅密集地でもひときわ存在感を放つ外観へ仕上がりました。

仕上がり総評

• 重厚感
• 都市型モダン
• 高級感アップ
• コントラスト明確化
• 築15年とは思えない刷新感

遮熱屋根＋ラジカル制御型外壁塗料の組み合わせで、機能面も長期安心仕様です。

東京都江戸川区鹿骨で外壁塗装をご検討の方へ

築10年以上経過している場合、チョーキング／シーリングひび割れ／屋根の色あせ／ベランダ防水劣化が見られたら早めの点検がおすすめです。

鹿骨エリアでも築15年前後の住宅が塗り替え時期に入っています。

外壁塗装・屋根工事・シーリング工事・防水まで一括対応可能です。お気軽にご相談ください。