外壁をグレーで塗装し美観と防水性を両立｜練馬区 賃貸アパート 外壁・付帯部塗装工事【施工事例】

施工前｜経年劣化による色褪せ・サビ・ひび割れの発生

施工前の外観は、外壁全体に色褪せや黒ずみ、サッシまわりの木枠や鉄部にはサビが発生しており、雨戸・物干し・手摺もチョーキングや塗膜の劣化が見られました。

外壁には複数のヘアクラックも確認され、下地補修が必要な状態でした。

施工の流れ

① 高圧洗浄｜塗装密着性を高める基本工程

外壁・手摺・階段・雨樋・床面など、建物全体を高圧洗浄機で洗浄。

汚れや旧塗膜のチョーキング、コケを徹底的に除去し、塗料の密着性と仕上がりの美しさを高めました。

② 外壁ひび割れ補修｜専用ガンでグラウト注入

経年によるモルタル外壁のクラックに対し、専用の「ボンドグラウトガン」を用いエポキシ樹脂を注入。

下地を強化し、塗装後のひび割れ再発を抑制します。

▶ひび割れ補修前

▶グラウト注入

▶グラウト注入後

▶ひび割れ補修完了

③ 鉄部ケレン・錆止め処理｜エポサビαでしっかり防錆

鉄部（ベランダ手摺・霧除け・物干し・雨戸・階段手摺など）は、ケレン作業で旧塗膜やサビを除去し、防錆下塗りとして「エポサビα」を塗布。密着性と防錆力を向上させました。

④ 外壁塗装（3回塗り）｜トレビアンコートで艶やかに

外壁にはSK化研の水性シリコン塗料「トレビアンコート」を3工程で施工。

▶施工前

▶下塗り

シーラー塗布により吸い込みを抑え、上塗りの密着を確保。

▶中塗り

CT-177（グレーカラー）で下地を覆い、耐候性を向上。

▶上塗り

仕上げ塗りで均一な美しい塗膜を形成し、清潔感ある外観へ。

塗料の色合いは明るいグレー系で、街並みに馴染むと同時に新しさも感じさせます。

⑤ 付帯部塗装（2回塗り）｜黒で統一し引き締まった印象に

破風板、横樋、竪樋、霧除け、雨戸、物干し金具、木枠などの付帯部には「クリーンマイルドウレタン」を使用。

黒で統一し、艶のある仕上がりで外壁とのコントラストを演出。2回塗りで耐候性も抜群です。

▶ベランダ手摺

▶雨戸

▶横樋

▶手摺

▶竪樋

▶物干し

▶霧除け

▶木枠

▶皿板

施工後｜落ち着きのある清潔感と防汚性を両立

施工完了後、建物全体はグレー×ブラックでモダンかつ清潔感のある外観へ一新されました。防汚性・耐久性も備え、今後の維持管理もしやすい仕上がりです。